Застройка может быть, как комплексной, так и точечной. Но на сегодня все больше регионов уходят от точечной застройки.

Точечная застройка в первую очередь представляет собой возведение объектов на территории уже существующей застройки, на тех земельных участках, которые позволяют вместить тот или иной объект. При этом, как правило, страдает зеленая территория ближайших к стройке домов, да и все месяцы строительства жителям ближайших домов приходиться жить на стройке, просыпаясь под шум строительной технике. Во многих городах жители выступали против точечной застройки, и высказывали свое негативное отношение к ней вплоть до стихийных акций протеста. Идя навстречу жителям администрации многих городов, ввели запрет на точечную застройку.

В законодательстве внятного термина, что считать точечной застройкой нет до сих пор. Разрешение данного вопроса дополнительно осложняет отсутствие какой-либо внятной нормативно-правовый базы, которая бы регламентировала размещение новых объектов на уже застроенной территории. В законодательстве, в частности, в различных СНИПах и ГОСТах существуют определенные нормы, согласно которых определено предельно допустимое расстояние от красных линий и от уже стоящих жилых домов, но на деле это не решает проблем точечного строительства.

Поэтому в некоторых городах местные власти под давлением общественного мнения идут на прямой запрет точечной застройки. Накануне подобный запрет был введен во Владимире, где по решению местных властей решено пересмотреть генеральный план городской застройки с учетом исключения точечного строительства. Взамен этого власти предлагают компенсационный подход, который предполагает строительство жилья на месте ветхого, пошедшего под снос.

Накануне и в Новосибирске всплыл вопрос проблемной, точечной застройки. Здесь сразу по девять объектам было вынесено решение о внесении их в список точечных строек. В частности, во время одного из недавних объездов районов, выразил свое мнение о необходимости полного запрета каких-либо точечных застроек на территории научного центра Сибирского отделения Российской Академии наук.