Не секрет, что далеко не каждая фирма, предлагающая услуги застройщика, готова продемонстрировать порядочное и ответственное отношение к своим партнерам. Случаи мошенничества стали настолько частыми, что многие граждане начинают отказываться от возможности участвовать в долевом строительстве, предпочитая более дорогостоящие, но менее рискованные варианты. Однако если грамотно подойти к вопросу выбора застройщика, многих рисков можно избежать. И о том, как не ошибиться в выборе и положить начало сотрудничеству с надежным партнером, речь пойдет ниже.

«Во-первых, стоит обратить внимание на проекты, уже сданные застройщиком в эксплуатацию. Солидный опыт работы и положительные отзывы – один из главных признаков надежности. При прочих равных условиях лучше отдать предпочтение проверенным строительным фирмам, чем идти на риск, приобретая жилье у новой мало зарекомендовавшей себя компании» «Во-вторых, следует внимательно изучить условия договора, прежде чем он будет подписан. Важно осознавать, что если в договоре фигурирует слово «инвестор», а в названии упоминается договор инвестирования в строительство, то это не вполне безопасный для дольщика вариант защиты его прав», - комментирует ситуацию Дарья Погорельская, руководитель юридического отдела ГК МИЦ (Московский Ипотечный Центр). «Иными словами, когда софинансирование строительства осуществляется путем оформления договоров соинвестирования, то на инвестора закон о так называемом долевом строительстве не распространяется, а данное обстоятельство означает, что инвестор-физическое лицо на всем протяжении строительства объекта и оформления прав собственности законодательно не защищен от мошеннических действий компании-застройщика.

И если компания-застройщик настаивает именно на таких формулировках, стоит проявить осторожность и дополнительно проконсультироваться с юристом касательно возможных негативных последствий подобного сотрудничества», - дополняет Дарья. И последний момент связан с документацией, которую застройщик обязан предоставить для ознакомления. Сюда входит, в частности, разрешение на строительство, документация по проекту, бумаги, подтверждающие право застройщика разворачивать деятельность на конкретном земельном участке, а также бухгалтерские отчеты и аудиторские заключения, свидетельствующие о прозрачности и законности деятельности данной компании на протяжении конкретного периода (от 1 года до 3 лет). Если по тем или иным причинам застройщик отказывается предоставить интересующую Вас документацию, не стоит спешить заключать с ним договор.