Чуть больше года прошло с тех пор, как в Москве по инициативе мэра Сергея Собянина началась беспрецедентная для столицы ревизия всех действующих инвестиционных контрактов на строительство недвижимости различного назначения. К началу ноября 2011 года стало известно, что мэрия решила аннулировать более 340 стройпроектов - под одну гребенку попали жилые комплексы, торговые центры, офисные комплексы и гостиницы. У участников рынка инвентаризация вызывает смешанные чувства. Мутная среда В ноябре 2010 года, едва заступив в должность столичного градоначальника, Сергей Собянин взялся за реформу столичного стройкомплекса. Одним из основных направлений этой деятельности стала инвентаризация заключенных при бывшем мэре соглашений с застройщиками.

Тогда

Президент России Дмитрий Медведев во вторник отдал распоряжение о передаче неиспользуемых федеральных земель под жилищное строительство. Кроме того, глава государства выступил в пользу популяризации малоэтажного строительства.

"Нужно объяснять преимущества проживания в малоэтажном жилье. Хотя большинство людей и понимают эти преимущества, но опасаются, что оборвется коммуникация с городом и будут

В случае кратковременного визита в какой-либо незнакомый город проблемы с ночлегом поможет решить посуточная аренда квартиры.

Посуточная аренда занимает отдельное место на арендном жилом рынке, так как этот сегмент наиболее востребован уже у туристов, командировочных, так как чаще всего снять квартиру на сутки выходит дешевле гостиничного номера. Выручают посуточные квартиры и в случае, если в гостинице нет свободных

Эксперты Penny Lane Realty - ведущего оператора на рынке жилой и коммерческой недвижимости – составили рейтинг московских бизнес-центров с самыми высокими ставками аренды, а также проанализировали, что представляют собой данные объекты и заслуживают ли они столь дорогую цену. ТОП-10 бизнес-центров Москвы с самыми высокими арендными ставками 1. «Легион - I» – бизнес-центр класса А (ул. Большая Ордынка, 40, стр.4,5). Год постройки – 2004 Общая площадь – 60 500 кв. м. Вакантные площади – 7% Заявленная ставка аренды - $1100 за кв. м. в год. Основные арендаторы: Caspian Pipeline Consortium, «Сбербанк-Капитал», «Ведис Групп», Sharp Electronics, «Нафта и Ко», «Легион Девелопмент». «Легион - I» - камерный офисный комплекс из трех зданий, расположенный на охраняемой огороженной территории. Прекрасную транспортную доступность обеспечивает удобный выезд на Садовое кольцо.

Отличительной

ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate в конце марта 2011 года завершила сделку в сегменте складской недвижимости Санкт-Петербурга. Логистическая компания DLS Russija арендовала помещение в терминально-логистическом центре «Евросиб-Терминал-Шушары» на Московском шоссе. DLS Russija является российским представительством немецкой компании dls Land und See Speditionsgesellschaft mbH, которая занимает ведущее место в Восточной Европе в области наземных, морских грузоперевозок и складской логистики. Предприятия компании расположены в Германии, Польше, России и Белоруссии. На российском рынке компания работает более 12 лет, филиал в Санкт-Петербурге существует с 2004 года. В арендованном помещении разместится первый склад DLS Russija в Санкт-Петербурге.

Ранее

Мэрия Москвы одной рукой лишает работы строителей, а другой — дает им новую. Столичные власти максимально ограничили строительство жилой и коммерческой недвижимости, но предлагают бизнесу поучаствовать в строительстве бюджетных объектов — детских садов, поликлиник, парковок и проч. Об этом «Ведомостям» рассказал заммэра Москвы Андрей Шаронов. По его словам, в мэрии создается инвестиционная комиссия.

Она и займется

Столичные власти хотели бы, чтобы административные здания, из которых будут переселяться госучреждения на новые территории, превращались бы в гостиницы. Сказал об этом заместитель мэра по градостроительной политике Марат Хуснуллин. Напомним, что к Москве будет присоединено 144 тыс. гектаров подмосковной земли, ограниченной Киевским и Варшавским шоссе, а также Большим кольцом Московской железной дороги. Площадь города увеличится в 2,35 раза до 251 тыс. гектаров. Хуснуллин сообщил, что для присоединения выбрали меньше всего застроенные и заселенные территории среди всех прилегающих к столице земель области. Другие районы Подмосковья были более заселенными.

Власти

После окончания строительства загородного дома наступает, приходит время продумывать внешний вид и дизайне прилегающей территории. Нужно тщательно продумать, как будут выглядеть ступеньки, дорожки, детская площадка, забор. Например, в ландшафтном дизайне наиболее популярными являются: альпийская горка, водоемы и другое. Также традиционно любят беседки, клумбы, фонтаны и мостики.

Большое внимание уделяют

Владимир Ресин, временно исполняющий обязанности мэра, предложил Мосгордуме рассмотреть проект, который предусматривает освобождение от земельного налога Героев Советского Союза, Российской Федерации, и еще некоторых социальных категорий граждан. Это первый законопроект, который Ресин внес на рассмотрение Думы как временно исполняющего обязанности столичного градоначальника. Такие меры предлагают из-за увеличения с 1 января 2008 года кадастровой стоимости земельных участков и принимая во внимание заслуги этой категории граждан. Сегодня закон города «О земельном налоге» для такой категории налогоплательщиков дает право уменьшить налогооблагаемую базу на необлагаемую налогом сумму в 1 млн. рублей. Но при этом освобождение от налога уменьшит поступления в городской бюджет на 1 млн. рублей.

Законопроект

Мировой финансовый кризис нанес сокрушительный удар по рынку недвижимости во многих странах мира, в том числе, и в России. Многие строительные объекты были заморожены, целый ряд компаний оказался на грани банкротства, часть из них разорилась полностью, не сумев выполнить свои обязательства перед банками и инвесторами. В то же самое время существуют компании-застройщики, которые не только выстояли в кризис, задействовав внутренние резервы, но и сумели максимально приспособиться к создавшимся рыночным условиям. При появлении первых же признаков ухудшения ситуации менеджмент таких строительных предприятий предпринял поиск мер и приемов работы, позволяющих снизить затраты насколько это возможно, не останавливать строительство и продолжать продажу квартир. «Себестоимость любой новостройки формируется из множества факторов, среди которых – стоимость земельного участка и проекта, затраты на стройматериалы, оборудование, электроэнергию, заработную плату рабочих, расходы на содержание управленческого аппарата. Смету на строительство дома можно при необходимости оптимизировать, исходя из новых рыночных условий», - комментирует Александр Шабловский, финансовый аналитик ГК МИЦ ( Московский Ипотечный Центр ) .

Как поступили

Компания «НДВ-Недвижимость», вошедшая в топ-10 европейского рейтинга эффективности маркетинговых стратегий EFFIE, планирует открыть еще один супермаркет недвижимости. Новый офис, который откроет двери для посетителей с 1 октября, станет пятым по счету филиалом компании, заработавшим в 2011 году. Точный адрес нового отделения компании «НДВ-Недвижимость»: ул. Сергия Радонежского, д. 2. Удобство месторасположения (рядом с метро, неподалеку от Садового кольца и ТТК) – вот его несомненное преимущество. Путь от ближайших станций метро «Площадь Ильича» и «Римская» до отделения на ул. Сергия Радонежского займет всего несколько минут ходьбы. В непосредственной близости расположена автобусная остановка, таким образом, посетители смогут легко добираться до офиса общественным транспортом. Общая площадь нового супермаркета недвижимости составляет практически 250 кв. м. Генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев отмечает, что новый офис, как и все остальные, будет оборудован в соответствии с высокими стандартами, принятыми в компании «НДВ-Недвижимость»: - Клиентоориентированная стратегия нашей компании предусматривает наличие всех необходимых элементов для комфортного пребывания в офисе: детский уголок, зона кафе, просторные переговорные, плазмы с видеопрезентациями и т. д. И, разумеется, компетентные сотрудники компании «НДВ-Недвижимость» предоставят весь комплекс риэлторских услуг.

Таким

В Камчатстком крае все 48 ветеранов Великой Отечественной войны, которые нуждались в улучшении квартирных условий, полностью обеспечены жильем, сообщают в краевом министерстве социального развития и труда. В регионе до 1 марта 2005 года на жилищный учет встали только семь ветеранов Великой Отечественной войны и членов семей погибших либо умерших инвалидов и участников войны. Все они получили жилье в прошлом году. После 1 марта 2005 года, как нуждающиеся в жилье, зарегистрировались 55 ветеранов Великой Отечественной войны и членов семей погибших либо умерших инвалидов и участников войны. Из этого числа с учета по разным причинам было снято семь человек.

На 1 ноября

Большинство россиян в качестве потенциального объекта инвестирования выбирают недвижимость. Такой выбор — дань стереотипу о том, будто недвижимость постоянно растет в цене. На самом деле это далеко не самый доходный инструмент на сегодняшний день, отмечают эксперты. Исследовательский холдинг «Ромир» опубликовал результаты опроса «Потребительские и сберегательные настроения россиян». Респондентам был задан вопрос, куда бы они вложили свободные деньги, если бы они у них были. В опросе приняли участие 1 тыс. россиян, проживающих в городах с населением от 100 тыс. жителей.

Как выяснилось

Получение согласия собственников дома на перевод жилого помещения в нежилой фонд — одна из самых трудно предсказуемых позиций в длинной цепочке согласований. Поэтому знание своих прав и чужих обязанностей будет хорошим подспорьем в вашей войне за право зарабатывать больше. Закон таков: условия и порядок перевода жилого помещения в нежилое, а также отказ в таком переводе установлены Жилищным кодексом Российской Федерации (статьи 22–24). При этом указанные положения Жилищного кодекса РФ не предусматривают в качестве условия перевода жилого помещения в нежилое получения согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме. Такое согласие требуется, только если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 40 ЖК РФ). Определение Верховного Суда Российской Федерации № 80-В09-26. Поэтому ходить темными вечерами по замызганным парадным и вымаливать у воинствующих соседей согласие на перевод нет никакой необходимости.

Можно

Эксперты компании "МИЭЛЬ-Новостройки", проанализировав данные о своих клиентах, составили портрет типичного ипотечного заемщика, который приобретает квартиру на рынке первичной недвижимости Москвы и Московской области. По информации риелторов, типичный ипотечный заемщик на рынке новостроек московского региона - это мужчина, в возрасте 26-30 лет, представитель IT-сферы, житель Подмосковья, приобретающий

16 июня 2011 года открылся новый современный торговый центр «Норд Хаус» с удобным паркингом для личного автотранспорта на территории. Расположенный на одной из оживлённых трасс Москвы - Дмитровском шоссе, торговый центр «Норд Хаус» находится недалеко от станции метро «Петровско-Разумовская», откуда можно с лёгкостью добраться на специализированном бесплатном транспорте. Торговый центр «Норд Хаус» - часть комплекса, в который также входит деловой центр. Это очень удобно для арендаторов, желающих расположить в одном и том же месте и магазин, и офис. Один известный московских эксперт по коммерческой недвижимости прочил новому ТЦ успешное будущее, назвав «Норд Хаус» «благоприятным местом для ведения бизнеса, что обеспечивается выгодным местоположением, грамотным подбором арендаторов и обширным комплексом услуг, предоставляемых арендатору администрацией ТЦ». Благодаря удачному расположению - между 3-им транспортным кольцом и МКАД, удобному подъезду, комфортному паркингу, современному дизайну - торговый центр «Норд Хаус» обещает стать местом регулярных покупок москвичей. Спешите, только сейчас аренда помещений на самых выгодных условиях!!!

Количество

В ноябре 2010-го правительство России внесло изменения в Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Пока обязанность регистрироваться (или, как раньше говорили, прописываться) никто не отменил, но государство старается сделать процедуру более простой. Сегодня мы расскажем о новациях в этой сфере, а также напомним о «старых» – традиционных правилах регистрации и снятия с учета. Охота к перемене мест Местом жительства считаются: жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированный дом (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает – проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законом.

Местом

Шоу-рум (от англ. «show room», выставочный зал) – визитная карточка компании. Реализация товаров и услуг в таком формате вот уже более 10 лет практикуется в России. По своей сути, шоу-рум представляет собой офис с демонстрационно-ассортиментным залом, дающий возможность компании показать собственный стиль и преимущества работы, а клиентам – познакомиться с товарами или услугами и осуществить заказы.

Грамотно

Ведущие брокерские компании, такие как Cushman & Wakefield, Jones Lang LaSalle, Colliers International, Knight Frank, S. A. Ricci подвели итоги 2011 года по рынку офисной недвижимости на круглом столе, состоявшемся в Москве 7 декабря. Организатором мероприятия выступила девелоперская компания «Галс-Девелопмент». Среди наиболее ярких тенденций года все участники отметили высокий спрос на аренду офисных помещений класса «А» и «В», ряд крупных сделок на рынке коммерческой аренды, а также рост арендаторов со стороны IT компаний и банков. Президент «Галс-Девелопмент» Сергей Калинин заметил, что 2011 год был интересен своей многоэтапностью.

Он начинался

Чтобы не потерять время и нервы, затраченные на регистрацию дополнительных соглашений к договору долевого участия, покупателю семейного гнездышка еще на этапе подписания договора с застройщиком следует помнить, что вскоре этот документ со всех сторон критически будут рассматривать чиновники Пенсионного фонда, отыскивая причину отказать в перечислении денег стройкомпании. В связи с этим фразе постановления «в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению» следует заблаговременно уделить пристальное внимание. Иными словами, в договоре долевого участия должно быть указано, что квартира приобретается в общую долевую собственность супругов (или только матери) и всех несовершеннолетних детей, с указанием в договоре доли каждого участника, как это показано в нотариально удостоверенном обязательстве, представленном в предыдущей статье. Также следует правильно соотнести сумму неоплаченного долга перед застройщиком с суммой материнского капитала, подлежащего перечислению застройщику.

Желательно,

В апреле текущего число сделок по купле-продаже жилья в Москве возросло по отношению к марту, на 24,2%, сообщает столичное Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В апреле в столице всего было зарегистрировано 9,256 тыс. сделок по приобретению жилой недвижимости. Такие же результаты были в четвертом квартале 2007 года, когда цена жилого метра в столице стала быстро расти, утверждает статистическое ведомство. А вот количество ипотечных сделок в апреле по отношению к марту выросло всего на 6,85% и показало 2,088 тыс. транзакций.

В апреле

Составление договора аренды является крайне необходимым документом, способным защитить интересы как собственника жилья, как и квартиросъемщика.

К сведению, слово «аренда», употребляющееся по отношению к физическому лицу, не совсем корректно. Это касается тех, кто сдает и тех, кто снимает квартиру, комнату или дом. Правильно употреблять термин найма жилья, а вот для организации такой вид сделки будет являться арендой.

Столичные власти хотят освободить от налога на землю Героев Советского Союза и Героев Российской Федерации и еще ряд других льготных категорий, а для этого внести необходимые поправки в закон «О земельном налоге». Соответствующее постановление уже подписал Владимир Ресин. От налогов предполагают освободить Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, Героев Социалистического Труда и полных кавалеров орденов Славы, Трудовой Славы и «За службу Родине в Вооруженных Силах СССР». Эти граждане не будут платить налог на один земельный участок, который находится в их собственности в постоянном пользовании или пожизненно наследуемом владении.

По материалам

Понятие «комплексное освоение территорий», или сокращенно КОТ, в последние несколько лет прочно укоренилось на российском рынке недвижимости. До экономического кризиса 2008 года было заявлено великое множество таких проектов, однако финансовые трудности помешали их реализации. Но все-таки часть заявленных проектов период нестабильности в экономике успешно пережили. К ним добавились и новые. Однако, как показывает опыт общения с игроками рынка, четкого представления о том, что же такое КОТ до сих пор не сформировалось. В итоге сейчас мы имеем ситуацию, когда проектом комплексного освоения называют и несколько многоэтажек на участке в 3-5 га, и миллионы квадратных метров на тысячах гектаров.

Бум мега-проектов

Департамент Росприроднадзора по Северо-Западному федеральному округу запустил беспилотные летательные аппараты, которые выявили нелегальный строительный объект в водоохранной зоне Финского залива. Оказалось, что в водоохранной зоне залива ЗАО «Версия» ведет строительство силами ООО «Северо-Западная строительная компания». При помощи радиоуправляемого самолета «Стерх» экологи проверили состояние пляжа «Ласковый» Курортного района Санкт-Петербурга. С высоты 200, а потом и 130 метров была выполнена видео - и фотосъемка берега шириной до 700 метров.

Руководитель

Львиную долю арендодателей Москвы (до 90%) назвать «бизнесменами» или «инвесторами» язык не поворачивается. Не запишешь же бабушку, торгующую клубникой с собственного огорода, в «частные предприниматели». В Москве рынок аренды сопоставим по объемам и ценам с аналогичными рынками ведущих мировых столиц. Но собирательный портрет типичного московского рантье безумно далек от западного образца. Особенно если вести речь о владельцах самого распространенного и востребованного жилья экономкласса.

Западные

Коммуникации – самый больной вопрос загородного домостроения. Участок земли без воды, канализации, электричества и газа мало мало кому нужен, поэтому основная ценность домовладения, - не площадь и даже не расположение, а наличие коммуникаций. И к сожалению, ситуации, когда застройщик или девелопер обещает обеспечить цивилизованный быт, но не выполняет своих обязательств, не редки. Чтобы честные граждане не попадали впросак, журнал www. metrinfo.

ru решил

Известная американская актриса Джоди Фостер, которая получила премии «Оскар» за роли в фильмах «Обвиняемые» и «Молчание ягнят», продает свой дом в Беверли-Хиллз за 9,975 млн. долларов, сообщает ресурс Move, который является официальной онлайн-базой Национальной ассоциации риелторов США. Фостер приобрела этот особняк в 2005 году за 8,1 млн. долларов. В доме есть семь спален. Сам дом размещается на участке в 0,36 гектара. Построили его в 1949 году.

Также

Вы выбрали агентство и агента, договорились о цене и внимательно проштудировали все пункты договора на оказание услуг с риелторской фирмой. Возможно, вам даже удалось изменить несколько пунктов этого договора, и почти наверняка вы договорились о том, что оплату оказанных услуг вы будете производить только при условии достижения необходимого вам результата, что и будет являться показателем выполнения риелтором его работы. Есть сделка (то есть результат) – есть комиссия, нет сделки – нет комиссии. Все справедливо и вполне радужно для клиента. И мало кто в этот момент обратит внимание на весьма распространенную формулировку: «обязательства Агентства считаются полностью исполненными в момент подачи договора купли-продажи на государственную регистрацию». А зря… Потому что подачей договора купли-продажи на государственную регистрацию сделка вовсе не оканчивается.

И до вожделенного

На фоне ночного неба Ханчжоу в скором времени будет ярко выделяться новое офисное здание с уникальным внешним обликом.

Двадцати этажное здание будущей штаб-квартиры банка CITIC отличается необычным треугольным атриум. Имеющий форму знака «виктории» сегмент атриума словно втянут внутри самого здания, и тем самым, играя гранями, создает иллюзию необычной формы самого объекта. Общая высота

Владимир Ресин заявил, что подземное пространство под Большим театром, где артисты будут проводить репетиции, будет оборудовано шумоизоляцией. Артистам не будет мешать шум столичной подземки. Все работы в театре идут согласно графику, а в некоторых вопросах даже с опережением его. Первый спектакль в театре пройдет в октябре 2011 года. Напомним, после строительных работ площадь театра станет больше

Деловой комплекс класса А построят на Ленинградском проспекте в российской столице к 2013 году.

Многофункциональный комплекс с ориентацией на офисные помещения будет состоять из двух зданий в девять этажей каждой. Кроме этого в рамках строительства объекта будет возведен подземный паркинг в два уровня, общая площадь которого составит более 17,7 тысяч квадратных метров

Минэкономразвития рассматривает вопрос об отмене единого налога на недвижимость для неимущих граждан. На данный момент решается вопрос о том, какова должна быть площадь жилья, чтобы не облагаться налогом. Глава Федеральной налоговой службы Михаил Мишустин в эфире канала «Россия 24» рассказал, что обновление налога в 2013 году не обязательно повлечет за собой увеличение его размера. Система оценки недвижимости будет пересмотрена, однако «нет такого, чтобы кадастровая стоимость, которая получится, полностью соответствовала рынку». Ставки налога будут определяться региональными заксобраниями, а Налоговый кодекс РФ установит рамки для этих ставок. Парламентарии на местах будут устанавливать льготы вплоть до полной отмены налога для отдельных категорий населения, например, пенсионеров и ветеранов войны.

Фото:

На рынок сезонной аренды поступает новое предложение— собственники квартир осознали всю выгоду сдачи жилья в аренду на летний период и стали рассматривать рынок «летней аренды» в качестве реального инструмента для получения дополнительного дохода. Правда, предостерегают эксперты, данный сегмент может оказаться не столь востребованным и прибыльным из-за некоторых рисков, которые подстерегают как арендаторов, так и владельцев жилья. По данным компании Penny Lane Realty, в результате желания собственников подзаработать на своем жилье в летний сезон, к июню 2011 года объем предложения сезонного жилья увеличился на 18–20% по сравнению с летом прошлого года. Как правило, сезонное предложение, поступает на рынок в конце апреля— начале мая и сдается на срок от 3 до 6 месяцев.

По итогам

Комплексное освоение территорий - понятие относительно новое, но уже достаточно модное на отечественном рынке недвижимости. Тем не менее, если строить комплексно девелоперы уже готовы, до настоящего комплексного освоения территорий им еще далеко КОТ, или комплексное освоение территорий - золотой уровень девелопмента. Замахнуться на такой уровень может не каждый, ведь денег, времени и сил такие проекты требуют в огромном количестве. Государство благосклонно взирает на попытки застройщиков поиграть в "маленький муниципалитет", но всерьез не помогает, ограничившись парой нормативно-правовых актов о сути комплексной застройки.

Именно

Большинство крупных агентств недвижимости отмечают текущее сложное положение рынка жилой недвижимости Белоруссии. Объем продаж столичных квартир в мае-месяце упал на 46,5% (с 998 сделок купли-продажи к 534) – колоссальный спад за столь малый срок. Конечно же, минский рынок недвижимости напрямую связан с экономической ситуацией в стране. Так, за последнее время доходы населения уменьшились в 1,5 раза. Но, несмотря, на падение платежеспособности белорусов, стоимость квадратного метра остается относительно высокой – в минимальных пределах 1,2–1,3 тыс. долл.

В свою

Тувинские власти выставили на торги два участка земли на 55 квадратных километров, на которых можно строить туристско-рекреационные комплексы. Республиканские власти отмечают, что покупка этих участков позволит существенно облегчить первые шаги по организации бизнеса, ведь оформление документов на земельные участки часто занимает много времени и является тем сдерживающим фактором, который мешает частным инвесторам. Участки выставляют на торги с уже оформленными документами для сооружения туристических баз. Власти думают еще и подвести к этим объектам инженерные коммуникации, а также построить подъездную дорогу. На торги выставили участок площадью 5 тыс. квадратных метров, он находится на озере Дус-Холь.

Второй

О том, ощутимы ли уже последствия запрета правительства Москвы на строительство офисных зданий в пределах ТТК и какой выход из сложившейся ситуации могут найти девелоперы, рассказывают ведущие аналитики рынка недвижимости. Константин Ковалев, управляющий партнер компании Blackwood: - Рынок офисной недвижимости центрального делового района и до запрета нового строительства восстанавливается после кризиса достаточно высокими темпами - за первый квартал 2011 года ставки здесь выросли на 10-12% (преимущественно в классе "А"). Сказать, что объявленный новым правительством Москвы запрет вызвал какие-то серьезные ощутимые последствия, пока нельзя - прошло еще совсем немного времени, неизвестна судьба многих планируемых и строящихся проектов, а на рынке по-прежнему актуальны посткризисные негативные тенденции. Тот факт, что офисный рынок в центре будет дефицитным и намного более дорогим относительно других районов, был очевиден еще задолго до запрета в силу дефицита свободных участков и традиционных проблем центральной части города с транспортной и инженерной инфраструктурой. Соответственно, и возможности создания новых проектов в центре тоже понятны и давно используются - это редевеломпент промзон и реконструкция старых зданий. Что касается дальнейшего развития офисного рынка и повышения ликвидности проектов, расположенных за пределами ТТК, то здесь все будет зависеть от многих факторов: и от общего экономического развития, и от роста/падения потребности в офисах, и от качества самих новых проектов, и от развития транспортной инфраструктуры всего Московского региона. Ирина Флорова, руководитель аналитического направления CB Richard Ellis: - В настоящий момент на рынке офисной недвижимости мы наблюдаем тенденцию снижения темпов ввода новых площадей, особенно в центре города.

Однако

Финляндия одна из стран, куда жители западной части России путешествуют на выходные. Но можно ли стать владельцем домика в Финляндии?

Практически у всех туристических компаний центральной России в пакете услуг есть предложение автобусных туров по Финляндии. Туроператоры готовы предложить, как шоп-туры на выходные, так и экскурсионные туры сразу по нескольким городам страны.

Облегченный пограничный

За последний год россияне стали активнее пользоваться ипотекой. На прошлой неделе в Госдуме были представлены данные за три квартала этого года. В России было выдано в два раза больше кредитов, чем в прошлом году. Хотя, не столь высоко повысился общий объем денег, которые россияне одолжили у банков на решение квартирного вопроса.

По результатам Центробанка России, объем всех жилищных кредитов повысился на 5,8%

Если из-за депортации таджиков придется переходить на рабочую силу из Украины, Белоруссии и регионов России, стоимость рабочей силы вырастет на 30-50% Около 60-70% застройщиков привлекает к строительным работам таджиков, посчитали в компании «Загородный проект». В сегменте частных домов стоимость труда рабочих составляет 35-40% в цене подряда на строительство, говорит Вадим Ивкин, гендиректор Vesco Construction. Если из-за депортации таджиков придется переходить на рабочую силу из Украины, Белоруссии и регионов России, стоимость рабочей силы вырастет на 30-50%. А цена подряда в целом увеличится на 10,5-16%, прогнозирует он. С ним не согласен Дмитрий Цветков, директор департамента загородной недвижимости компании Penny Lane Realty: «Удорожание строительства в первую очередь идет от выполнения таких интеллектуальных работ, как проводка сетей, коммуникаций и т. п.». По его мнению, отстранение дешевой рабочей силы от процесса строительства приведет к удорожанию загородной недвижимости не более чем на 1-1,5%. «Поскольку речь идет о нелегальных мигрантах из Таджикистана, то девелоперы получали экономию средств фонда оплаты труда, и это никак не влияло на цену предложения коттеджа в последние три года», — считает Тимур Фаизов, начальник управления маркетинга «Велес девелопмент». Такая рабочая сила привлекается на начальной стадии проекта и для дополнительных работ (рытье траншей, выемка грунта под фундамент и пр.) «Вероятно, на рынке станет больше узкоспециализированных компаний», — предполагает Наталья Картавцева, директор по продажам «ОПИН». Повышение цен в связи с тем, что эту работу будут выполнять более квалифицированные кадры, составит не более 5%, считает она. В сегменте многоэтажного жилья значимость дешевой рабочей силы ниже. Отказ от «услуг» таджиков может привести к удорожанию себестоимости строительства жилья на 5-5,5%, считает Владимир Дмитриев, директор по многоэтажному строительству компании «Загородный проект».

Таджики

Деньги должны работать. Чтобы это произошло, необходимо найти качественный объект инвестиций. Одним из таких популярных объектов стала коммерческая недвижимость в Праге, стабильно развивающаяся в последнее время. О том, что вкладывать в чешскую недвижимость выгодно, можно судить по количеству сделок и по общей сумме инвестиций в коммерческие объекты этой страны. Туристическая привлекательность Чехии, открывает широкие возможности для открытия своего дела. Первые инвестиции хлынули в страну после того, как она в числе первых вошла в Европейский Союз.

Идеальное

Рынок недвижимости Египта сейчас застыл в ожидании завершения всех перестановок на политической доске страны. Зарубежные инвесторы все еще интересуются египетскими объектами, но в период общей нестабильности о заключении сделок не может быть и речи. В целом, согласно информации SVR Group, Египет занимал 7,6 и 5 позиции в 2005-2008гг. в списке запросов россиян на заграничную недвижимость. В 2009 году, страна фараонов и пирамид уже вошла в тройку лидеров среди зарубежного курортного спроса, пропустив на первые позиции только недвижимость в Черногории и Болгарии. Данные других компаний несколько отличаются, но их значения в целом не влияли на тенденции роста популярности египетской недвижимости.

Массовые

Как известно, получить ипотечный кредит многие российские потребители не могут. Банки отказывают им по разным причинам: у одного не хватает "белых" доходов, другой допустил просрочки по ранее взятым кредитам и по этой причине попал в черные списки Бюро кредитных историй. Внимание таких заемщиков привлекают многочисленные объявления, предлагающие "кредит под залог недвижимости", пишет интернет-журнал MetrInfo.